<p>Local comercial de 70 m2 aproximados sobre Av. San Martín. Consta de amplio local con pisos de cerámicos y estantería empotrada, vidriera al frente con rejas, baño y pequeño depósito o kitchenette. Posibilidad de alquiler con local contiguo de 50 m2. Disponible a partir del 1/10/2025. Aumentos trimestrales atados a IPC</p><p><br></p><p>Gastos iniciales de contrato:</p><p>- 1° mes de alquiler (proporcional)</p><p>- Sellado: $ 23.100.-</p><p>- Informes de garantías: $ 35.000.- aprox</p><p>- Honorarios: $ 1.080.000.- o 2 cuotas de $ 567.000.- (+IVA)</p><p><br></p><p>Gastos mensuales:</p><p>- TGI: $ 26.000.-</p><p>- API: $ 8.000 (Bimestral)</p><p>- Aguas: $ MEDIDO</p><p>- Póliza de incendio: $ 18.800 (A confirmar según rubro)</p><p>- Gastos administrativos: 2% +IVA sobre alquiler</p><br>